在中国房地产行业迈入产品力竞争的全新发展周期，建发房产以其对新中式产品的独特理解，以及匠心独运的设计理念，成功打造了一批备受市场瞩目的项目，成为该公司迅速崛起的品牌名片。
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3月30日，建发房产在广州举办的“诗意东方”中式建筑美学新品赏析盛典，犹如一场穿越时空的诗情画意之旅，将古今对话的雅韵呈现于世人面前，开启了房地产行业中式产品的新篇章。
一直以来，建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，经过多年沉淀积累，现形成了“臻贵系”、“隽雅系”两大新中式产品体系，以及“王府中式”、“禅境中式”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”、“诗意东方”等五款不同的新中式产品风格。可以说，多年精耕细作已让建发的新中式产品领域独树一帜，为公司近年来的持续稳健发展奠定坚实产品基础。
如今，建发房产已成为房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块的综合性房地产集团，旗下拥有建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司。
深植文化底蕴，塑造新中式美学
建发房产在新中式产品创新过程中，始终秉持对中国传统文化的尊重与热爱。通过对传统建筑艺术、园林美学以及生活哲学的深入研习，提炼出独特的设计语言与符号元素，将深厚的传统文化底蕴与现代生活方式无缝对接。
无论是建筑形制、空间布局，还是装饰细节、景观营造，皆在尊重传统的基础上，实现了与现代审美与功能需求的深度融合，创造出既富含文化底蕴，又符合现代生活需求的新中式居住空间。
以最新发布的“诗意东方”为例，该产品以中国传统诗词文化精髓为灵感源泉，致力于为业主打造“诗情画意”的建筑空间与生活场景，不仅还原了古诗中“一切景语皆情语”的美好意境，更将“当代艺术与时代精神”与“中式建筑文化”巧妙融合，通过“得意忘形”的匠造手法，实现了“得东方之意，忘具象之形”的艺术转译。同时，建发房产新中式产品在细节上颇为用心，比如在各个项目中镌刻寓意吉祥的“匠心华纹”，不仅传承传统文化，跟运用新材料、新技术进行转译，寄托建发房产对每一位业主的诚挚祝福。
诗情画意，即“诗中有画，画中有诗”，把诗词中的哲思情怀，还原成东方意境，再转译成生活空间。
在苏州·朗云，于落瀑前听泉，坐石上观河流；在张家港·云湖上，感受树影交织中，春江花月，江潮涌动；在上海·缦云，千年古树下，煮酒煎茶；在石狮·璞玥东方，于水聚天心处，听雨观天……沉浸式感受千年前古诗词中的雅趣情景。
得意忘形，即“得东方之意，忘具象之形”，从传统诗画跳转到自然审美，古为今用、物境俱全。
建发房产的新中式产品，既不是对照古建临摹复刻，更不是将各种古建元素简单拼凑，而“得意忘形”正是“诗意东方”产品的转译手法。所谓“得意”是洞察中国传统文化的精神内核，提炼出可以置入景观的意象；“忘形”则是不拘泥于传统形式，保持对建筑形态的创新表达。不论是「写意屋顶」、「叠级斗拱」、「树影灯红」，还是与「玉带飞虹」，都不拘泥于传统形制的约束，通过对诗词五感的触发，将情感的渗透在一砖一瓦中，呈现意韵之美。
匠心华纹，“图必有意，意必吉祥”，中国纹样有着绵延不绝的悠久历史，寄托着古人对生活吉祥的美好祈愿。
建发房产运用现代工艺和手法，还原和保留了诸多传统装饰与纹饰。例如苏州·朗云铺地的 “折形水纹”，用当代简洁的线条演绎传统水波之态，寓意“好运如潮，延绵不断”；南宁·缦云幕墙提取“卷云纹”形态，寓意“泰然自若，悠然自得”；石狮·璞玥东方的屏风模拟“竹节”，寓意：步步登高、节节高升；“燕尾榫”号称榫卯的“万榫之母”，燕子也是中国人认为的富贵之鸟，只选富贵的家庭筑巢，张家港·云湖上以燕尾榫融入建筑，寓意“好运将至，生活美满”。
发布会上，建发房产在大湾区佛山的首个“诗意东方”产品——灯湖缦云也正式亮相。项目择址佛山千灯湖板块，一线亲江，除了拥有丰富的景观、配套资源外，在对传统文化的转译上也下足了功夫，汲取北宋范宽《携琴访友图》等名画意境，在小区内打造“落瀑听泉”、“坐石临流”、“水聚天心”、“碧池停云”等诗意空间；在工艺技法上，运用新材料、新技术，展现“玉石长廊”、“玉带桥”等雅致风采；在华纹细节处，在“柱”、“屏”、“墙”、“灯”等处镌刻寓意吉祥的华纹，祝福业主事事如意，福运绵长。
绿色与科技，赋予建发新中式更强的生命力
建发房产深知，新中式产品创新并非简单复古，而是在保留传统韵味的同时，积极引入现代科技手段，提升产品的实用功能与居住舒适度。在“诗意东方”项目中，建发房产运用绿色建筑技术、智能化家居系统、高效节能材料等前沿科技，使新中式住宅在保持古典美学的同时，具备环保、节能、便捷、安全等现代居住特性。此外，通过BIM等先进技术的应用，优化设计流程，提高施工精度，确保了新中式产品的高品质落地。
此外，建发房产坚持“以人为本”的设计理念，关注业主全生命周期的需求变化。从前期规划、设计咨询，到中期施工、装修指导，再到后期物业服务、社区运营，构建起全方位、个性化的服务体系，让业主在享受新中式生活美学的同时，感受到无微不至的人文关怀与生活便利。这种对业主需求的深度洞察与细致服务，极大地提升了新中式产品的市场吸引力与客户满意度。
重塑行业格局，以产品力引领转型升级
目前，中国房地产行业正经历着从规模扩张向品质提升、创新驱动的深刻转型，随着消费者对居住品质需求的升级，以及国家对房地产行业“房住不炒”、绿色建筑、智能化等政策导向的明确，房地产头部企业愈发意识到，单纯依赖土地和资本驱动的发展模式已无法适应新时代的要求，他们开始主动调整战略重心，将产品研发作为核心竞争力打造的重要抓手。
一方面，头部企业深入研究消费者需求，运用大数据、人工智能等先进技术进行精准用户画像，设计出更具人性化、个性化的产品，如全龄友好社区、智能家居、绿色低碳住宅等，以满足消费者对美好生活的向往。另一方面，他们积极响应国家政策，研发符合绿色建筑标准、具备智能科技元素的项目，实现经济效益与社会效益的双重提升。
在加大产品研发力度的过程中，房地产头部企业重塑行业内的产品力竞争格局呈现出两大显著特征：差异化与精细化。差异化体现在产品定位和风格上。头部企业不再局限于传统的住宅开发，而是积极拓展商业地产、养老地产、文旅地产等多元业态，形成丰富的产品线，以满足不同群体、不同场景的消费需求。同时，他们深度挖掘地域文化特色，将地方元素融入建筑设计中，打造出独具魅力的地标性项目，实现产品在市场中的独特辨识度。
作为国资控股的规模TOP10强房企之一，建发房产便在产品力方面成功推动了新中式产品的革新与发展，打造出别具一格的新中式产品线，并在近年来竞争激烈的市场环境中脱颖而出，成功打破了行业困局，扩大市场知名度和市占率。
2023年全年，建发房产全口径签约销售额为1889亿元，同比增长12%；权益签约销售额为1380亿元，同比增长14%。根据克而瑞2023年全国房企销售规模榜单，建发在行业内已排至第8位。这一成就不仅验证了建发房产产品力战略的有效性，更预示着在新的竞争格局中，产品力将成为决定企业胜败的关键变量。
建发房产在产品设计上进行的新中式创新，一方面打破了市场上长期存在的同质化竞争局面，促使行业从单纯追求规模扩张转向注重产品品质与创新，引导行业回归居住本质，提升消费者居住体验。另一方面，新中式产品创新也提供了新的发展思路与模式，激发业内的创新活力，加速行业的转型升级。
在业内观察人士看来，建发房产的产品创新，以文化为魂、创新为翼，不仅重塑了行业竞争态势，更对传统文化的传承与弘扬产生了深远影响。建发房产的实践表明，唯有深植文化底蕴、坚持科技创新、以人为本、弘扬文化，方能顺应新的时代需求和客户喜好，为企业的高质量发展开辟新道路。
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林采薇
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